Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

catastrofa

Приключения жилья

catastrofa

Чистка труб

С утра шастал по раёну, оказался возле строительного магазина, зашёл и нашёл там опять NaOH в нормальной - как показали последующие события - концентрации.

Занялся прочисткой труб. Уже было понятно что горячая вода - то что доктор прописал, температура положительно влияет на способность реагировать. Однако "сверху" я лью горячую воду (кипяток из чайника), а сами трубы-то холодные!

В этот раз, пока грелся чайник, я прогревал их потоком воды из крана, в образовавшийся водоворот постепенно засыпал гранулированную щёлочь, ну и последние гранулы ухнули уже в сопровождении кипятка.

Результат превзошёл ожидания -

взметнулось.

Бездна изрыгала, фонтанировала над раковиной

(манипуляции с едкими веществами производятся с применением средств защиты глаз и кожи).

И отступила.
catastrofa

Не так плохо живём

Продолжаю убирать политоту из ленты, а заодно и формулирую.

Мнение Кости Крылова о пенсионной реформе меня интересует в самой последней степени.

Его - а также любое другое - мнение, будь оно сколь угодно верным, вне политического процесса не имеет значения.

А политический процесс под руководством Кости Крылова - лидерство которого массы обеспечивают перепостами - закончится тем что массы пойдут протестовать куда велит дядя мент, даже имея небывалый численный перевес. В лучшем случае им отсыплют каких-то плюшечек, которые и не собирались по-настоящему отнимать, как было с реновацией. В худшем... Болото вспомните.

Таким образом: протестовать окружающие не собираются.

И тут ровно два варианта.

Либо они не настолько плохо живут чтобы повышение пенсионного возраста, НДС, коммуналки, цен на бензин их волновало в достаточной степени чтобы протестовать самим.

Либо они лицемерные мрази, которые ждут что организационную политическую работу сделает за них кто-то другой, которого они распропагандируют своим кукареканием.

Сводя два в одно: массы не настолько плохо живут чтобы выпаливание и выпалывание подстрекателей, провокаторов и кликуш оказалось для них насущной необходимостью.
catastrofa

Машина времени

Вы наверно не будете смеяться. Сейчас не смеются даже над "криптовалютами", привыкли ко всему. В элитном ЖК 2006 года постройки до сих пор остаются квартиры в состоянии после строителей. Остаются и продаются.

Железные яйца инвестора. Зря площади простаивают, а могли бы там биткойны майнить!
odessa

Нет у революции конца

Мало своих проблем, так ЖСК сюжет подкинул.

Внимательные читатели в курсе что Великая Социалистическая революция 2017 года, победившая в ЖКХ, началась не с реновации. Реновация - это уже красное знамя над Кремлём, по факту частную собственность на квадратные метры отменили лишив возможности ими управлять.

Так вот, значит, наш домик, где первый этаж всегда занимали магазины, сперва два - аптека и книжный, сейчас их больше. До сегодняшнего дня хозяева торговых площадей что хотели, то и творили, вплоть до пробивания новых дверей в капитальных стенах и перепланировки капитальных же внутренних стен.

И вдруг звонок. Оказывается Администрация решила что теперь повесить вывеску можно с разрешения общего собрания ЖСК.

Можете себе представить (хотя арендатор этот новый, который звонил, не представлял). 2/3 жильцов на собрания просто не ходят. Даже в критической ситуации, проверено. 90% пришедших же безумные бабки ни за что не отвечающие болтуны.

Естественно собрание, будь оно проведено, будет выглядеть так - бабки часок покричат на несчастного арендатора, предъявив ему все проблемы, о которых он знать не знает, и к которым непричастен, а в конце постановят: "никакие вывески нам не нужны, оставьте нас в покое".

Ну арендатор ладно, снимет другое помещение, вот собственники площадей на первом этаже обрадуются, узнав что по сути они уже не собственники.
radio-nb

Битый небитого везёт

С 2004 года главным нашим ресурсом является не нефть, а дураки.

Если "там" этот ресурс отработал в каких-то локальных отраслях, самая знаменитая - ипотека, то у нас подход стал настолько системным, что дураки стали и важнейшим политическим ресурсом.

А экономика РФ была, есть и остаётся системой по снабжению дураков деньгами для закупки западных товаров.

Подход меняется, после кризиса, как и во всём мире, банкирский социализм всё больше подпирается чиновничьим коммунизмом. Не хочешь брать кредит? Отключим газ!

Вчера из рекламы на Яндексе узнал что для покупки а/м Тойота предусмотрено льготное кредитование - с субсидиями из казны.

И без того небедная категория граждан, способная взять ипотеку, также поддерживается государством.

Мы чужие на этом празднике жизни.
catastrofa

Белое пятно известного полуострова

Тема жилой недвижимости не всегда политкорректна и обычные новости деловой прессы иногда следует вырубать на корню.

Вот земля раздора, благодатный юг, квадраты дорогие несмотря на двусмысленный статус территории. Курортная зона выделяется пропорционально престижности, вот и все особенности.

Кроме одного города, где квартиры тупо в два раза дешевле, а жилое строительство не ведётся.

Комментарии, разжигающие национальную и расовую нетерпимость, будут удаляться.
catastrofa

Экономика страха

Переезд привёл к тому что я опять оказался на рынке найма жилья, причём в этот раз по обе стороны одновременно: в Подмосковье квартиру сдаю, в Москве комнату снимаю. Пришлось кое-что посчитать и вернуться к теме, которая поднималась в какие-то лохматые года, кажется ещё в Ростове.

Уже и Крым наш, и доллар подскочил, а пирамида цен на недвижимость на месте и давит всё живое.

Сегодняшний пример. Если квартиру, которую мы сейчас снимаем, продать, а деньги распихать под вполне безопасные 8% годовых, то хозяйка может получать в 2 раза больше денег, чем сейчас имеет от нас. У меня это где-то 1,6. Без забот и хлопот можно получать на 60-100% больше просто положив деньги в банк.

То есть сдавать жильё невыгодно, а те кто это делают - находятся в каких-то особых обстоятельствах.

Следовательно, рынок найма жилья - это не бизнес, на нём нет баланса спроса и предложения, с нанимателя тупо дерут сколько он вообще в состоянии заплатить. Плата за найм обычно соответствует некому % от средней зарплаты по региону.

Но даже эта дикая цена, образовавшаяся на "рынке продавца" - всё равно минимум в 2 раза ниже чем ипотечные платежи за "свою" квартиру.

Хорошо, а в чём тогда заключается смысл вложений в недвижимость, если сдача внаём - не бизнес? Сам по себе рост цен на этот "актив"? Факторы, способные взметнуть цены: шальное кредитное бабло с Запада, реальный (платежеспособный) спрос, нехватка предложения - либо в прошлом, либо вообще никогда :-)

Тогда что остаётся? Особые обстоятельства. Среди которых - призрак Гайдара, память о чудесном мгновенном превращении денег в фантики. "Можем повторить"

Вот тебе и скрепы для пирамиды недвижимости.
catastrofa

Патрон №6...